くらがの三方よし不動産｜空き家・相続不動産売却相談

こんにちは！株式会社クレセール（くらがの三方よし不動産）の大木茂行です。

先日、一般社団法人相続診断協会 「群馬県相続診断士会」 の定例勉強会にて、講師として登壇させていただきました。

当日は士業の先生方や相続コンサルタントの皆様、不動産・保険関係者など、相続の現場で活躍されるプロフェッショナルな方々にお集まりいただき、熱気あふれる時間となりました。

講演テーマ：相続診断士が知っておくべき「不動産を『富動産』に変える三方よしの法則」

今回の講演では、地主大家としての実体験や地域密着での不動産経営の視点から、「次世代に笑顔で引き継ぐ資産承継の王道」 についてお話しいたしました。

<講演でお話しした主なポイント>

1. 相続現場の現実と「負動産」化の危機

  • 節税だけを目的に建てられた「同じ間取り・同じ見た目のアパート」の乱立。

  • 空室問題により、次世代にとって重荷（負動産）となってしまっている現状。

2. 不動産継承に必要な「三方よし」の視点

  • 借りてよし（入居者満足）： デザイン性や利便性だけでなく、街全体の価値を高め愛着を持ってもらえる環境づくり。

  • 貸してよし（オーナー・家族の幸せ）： 単なる一時的な節税ではなく、長期的・安定的に利益を生み続ける経営体制。

  • 世間よし（地域貢献・空き家対策）： 地域課題である空き家問題へのアプローチと、持続可能な街づくりへの寄与。

節税という目先のアプローチにとどまらず、「100年先も笑顔が続く資産承継」 を目指すことの大切さを、具体的な事例を交えながらお伝えさせていただきました。

<メディア掲載（上毛新聞）>

今回の講演の様子は、2026年6月9日発行の上毛新聞（地域・県央面） にも取材・掲載していただきました！

「不動産継承の方法語る — 県相続診断士会が講演会」

「建物の利便性やデザイン性だけでなく『街全体をよくすること』が空き家対策につながり、入居者が愛着を持つことで退去率が下がる」といった点をご紹介いただき、大きな反響をいただきました。

メディアを通じて、地域における「正しい不動産継承と活性化」の考え方がより多くの方に届くきっかけとなれば幸いです。

<講演後の懇親会と熱いディスカッション>

セミナー終了後は、参加者の皆様との懇親会を開催いたしました！

美味しい料理とお酒を囲みながら、現場での具体的な相続相談のケースや、これからの地域不動産のあり方について、遅くまで熱いディスカッションが交わされました。

専門知識を持った相続診断士の皆様と直接意見を交わすことで、私自身も多くの刺激と学びをいただいた素晴らしい一夜となりました。

<おわりに>

相続や不動産の課題は、ご家族ごとに異なる深いストーリーがあります。

税金や法律といった「数字・手続き」の面はもちろん大切ですが、それ以上に「その土地や建物を通じて、次世代や地域にどのような価値を遺せるか」という視点が欠かせません。

これからも「三方よし」の精神を大切に、地域社会とオーナー様、そして暮らす人々に貢献できる不動産経営・提案を続けてまいります。

主催いただいた群馬県相続診断士会の皆様、ご参加いただいた皆様、本当にありがとうございました！

【会社概要・お問い合わせ】

株式会社クレセール（くらがの三方よし不動産）

代表取締役：大木 茂行

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