新築・土地活用
New construction sales
高級ガレージハウスや貸別荘で
土地活用しませんか？
大手ハウスメーカーでアパート・マンションの新築を検討している投資家の皆さん。
デザイナーズ新築やスマートハウス、高級別荘を建てませんか？
人口減少に伴う少子高齢化が進む中、節税などを理由に同じようなアパート・マンションが日本全国で増え続けています。
その結果、空室率が高くなり、同じような物件で価格競争が加速し、家賃が年々下落。収益の悪化を招いています。
周囲の物件と差別化が可能なデザイナーズ新築やスマートハウス、高級物件であれば価格競争に巻き込まれることなく、高い家賃と高い入居率を維持できます。
安定した収益がさらなる投資にも繋がります。
大城幸重が辿り着いた、入居者と投資家そして社会を豊かにする「人と街を育てる賃貸経営」をぜひ一緒に始めましょう。
取り扱い商品
Lineup
高級貸別荘
※一般の方も購入可能
高級別荘を建てたとしても、実際に別荘として使える日数は限られています。
使用しない期間は貸し別荘として貸し出すことで、収入を生むことができます。
別荘として、セカンドハウスとして、投資物件として、itʼs HOUSEを建てませんか？
パッシブデザイン、長期優良住宅、高気密、高断熱など住宅としても優良な物件です。
販売プラン例
※一部プラン例です。
多数ございますので、詳しくはお問い合わせください。
ひとりで愉しむ
大きな窓と勾配天井で、贅沢な広がりのあるワンルームの住まいです。17帖のオープンなLDKに、収納はウォークインクロークを完備。ムダはない、余裕はある。あたらしい暮らしをご提案。
ふたりで愉しむ
2階のLDKから豊かな眺望を愉しむ。大きな窓と勾配天井で、開放感はたっぷり。屋根付きバルコニーはパーティーにも、お子様の遊び場にも、日常のお洗濯にも活用できます。
みんなで楽しむ
大きな吹抜けのリビング空間は、大開口窓が自然光を取り入れ開放感のある空間を演出します。明るく広々としたLDKに家族が集い、生活のオンとオフが容易に切り替えられる機能性と安らげる空間の両立を実現しました。
ガレージハウス
ビルトインガレージ付きの賃貸アパート（戸建てタイプ・メゾネットタイプ）の新築を設計から承ります。
車好きのための、クオリティの高いガレージハウス。
物件の立地やエリアの特性を考慮したコンセプト設計から始め、高級感のあるこだわりの内装やゆとりある空間に仕上げることで、高い家賃と入居率を実現します。ガレージハウスの建築が可能な土地は条件がありますので、まずはご相談ください。
ガレージハウスの特徴
高級感あふれるこだわりの内装
壁や床の素材にもこだわり、高級感のある内装を実現。
あくまでも車が主役のため、主張しすぎない色味に。
ライティングにもこだわりました。
ゆとりのある空間
車体の大きい車でも楽に入出庫できるゆとりあるガレージ。
メンテナンスも趣味の時間と考え、ゆっくりと過ごしていただけるスペースを確保しました。
メンテナンス道具も置くことができます。
コンセプト物件
ショールームのようなガレージ、住居部分も高級感のある物件、シンプルイズベストな物件など、一つ一つの物件にコンセプトをつけ1からデザインします。
Smart2030零和の家
※一般の方も購入可能
電力高騰・自然災害・コロナ禍と現代に押し寄せる悩ましい問題を解決する、スマートハウスが誕生しました。
電力を自家発電し、省エネ性能を高めることでエネルギーを自給自足できる仕様に。
自然災害などの非常時でも数日間は暮らせるレジリエンス性能を備える。
ニューノーマルの時代に合わせた設備や間取り。
これからの時代に求められる要素を叶えた、新しいスタイルのスマートハウスは地方でも需要が高まるでしょう。
スマートハウスの特徴
パッシブ設計と温湿度管理
夏は日射遮蔽で涼しく、冬は日射取得で暖かく。
自然の惠を活用したパッシブデザインで心地よい室内空間を実現しました。
さらに、エクリアの導入で家中の温湿度、気圧までもを管理。
フィルターなどにより花粉や黄砂を除去し、年中快適できれな空気を保ちます。
エネルギーの自給自足
省エネ性能の高いパッシブ設計と、屋根いっぱいに設置した太陽光パネルが発電する電気、蓄電池やEV車に蓄えた電気で再生エネルギー自給率100%の暮らしを実現します。
また、AI制御のクラウドHEMSが電力供給バランスや住宅設備を制御します。
高いレジデンス性能
異常気象による土砂災害や水害、地震などの自然災害から家族の命を守る、高いレジデンス性能を備えています。
気象警報に連動して自動閉鎖するIoT外付けブラインドや、振動ダンパー、非常用給水タンク、非常電源など、家が避難所となるような設備や性能があります。
新たな住宅の資産価値
35年住み続けるという前提から、子どもが巣立った後は次の世代がよろこんで暮らせる家づくりをするという新しい考え方に変化しつつあります。
スマートハウスではBELS評価書を全棟に発行し60年保証で未来永劫に再流通できる、資産価値の高い住宅を供給します。
アップデート機能
急速に変化する時代では、在宅ワークが当たり前になるなど、住環境のアップデートが必要になってきます。
ウイルス抑制制圧空気環境、エクリア導入、玄関に洗面台を設置ハウスランドリー、家そとテラス、光回線の充実など、ニューノーマル時代の暮らしに適応する設備を備えています。
ezポート
EVが主流となる自動車社会が目の前に迫る中、EVのためのカーポートが不可欠になっています。
カーポートは天候に左右されないよう屋根付き、太陽光パネル搭載、積雪に耐えられる、充電設備をカーポート内に設置できるなど、快適なEVライフを送れるezポートをおすすめします。
新築で土地活用しませんか？
Business
新築販売
地域での価格競争に巻き込まれることのない、差別化された物件で安定した収益を生み出します。
地域ごとに需要を見極め、適切な商品をご提案します。
法人の節税対策に
法人の節税は、減価償却が原則として任意というメリットがあります。
全額を減価償却しない、一部のみ減価償却するといった選択も可能です。
会社の経営状況などをヒアリングし、最適な方法をご提案いたします。
地域密着型
地元である群馬県高崎市で創業、60年以上この地域での信頼と実績を積み重ねてまいりました。
この地域の不動産のことは大城幸重にお任せください。
不動産に関するお悩み、
大城幸重にお聞かせください。
群馬で投資物件を探している
空き家で悩んでいる
デザイン住宅に興味がある
別荘を探している
土地活用について相談したい
スマートハウスに興味がある
